1960〜1970年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比-28.7%
品川区
107.6万円/㎡
前年比+41.0%
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ニューフジマンション
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩9分
1965年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
8,618万円
108.8万円/㎡
6,063
7,766
9,469
11,172
AI査定結果
推定相場価格
8,618万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,766万円〜9,469万円
98.0万円/㎡〜119.5万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月15日
ニューフジマンション
8,460万円（106.8万円/㎡）/ 6階 / 79.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は73.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 8,460万円 | 106.8万円 | 6階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 8,560万円 | 108.1万円 | 6階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 7,980万円 | 100.7万円 | 6階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 4,750万円 | 60.0万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/08 | 5,000万円 | 63.1万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 5,380万円 | 67.9万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 5,680万円 | 71.7万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/19 | 6,280万円 | 79.3万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 5,980万円 | 75.5万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,080万円 | 58.1万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,580万円 | 65.3万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 4,780万円 | 68.1万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,980万円 | 71.0万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 55.3万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 5,280万円 | 75.2万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 4,680万円 | 59.1万円 | 6階 | 79.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 5,550万円 | 79.1万円 | 3階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は103.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ニューフジマンション 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅9分 | 8,460万円 | 106.8万円 | 79.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1965年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/10 | ストークマンション目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 9,980万円 | 125.8万円 | 79.34㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 目黒太陽マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 5,980万円 | 93.4万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 御殿山パークハウス 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 7,080万円 | 102.5万円 | 69.06㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 南品川マンション 品川区南品川五丁目 | 大井町駅7分 | 5,990万円 | 92.2万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%下落、品川区では41%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は品川区の平均と比較して0.7%割安です。
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